??ࡱ?!?? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ??^?AWN1... ?>?>??]???????????????????,|? L??????X ? ? o ?* ??????????;???? e Q ??  ?                         B? X?Y D?NG -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 08/2024/TT-BXDH? N?i, ng?y 30 th?ng 8 nm 2024 ?TH?NG T?QUY ?NH ?NH S? V? G?N BI?N S? NH?, C?NG TR?NH X?Y D?NGCn c? Ngh? ?nh s? 52/2022/N-CP ng?y 08 th?ng 8 nm 2022 c?a Ch?nh ph? quy ?nh ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n v? c? c?u t? ch?c c?a B? X?y d?ng;Theo ? ngh? c?a C?c tr??ng C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n;B? tr??ng B? X?y d?ng ban h?nh Th?ng t? quy ?nh ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng.Ch??ng IQUY ?NH CHUNGi?u 1. Ph?m vi i?u ch?nhTh?ng t? n?y quy ?nh vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng (sau ?y g?i t?t l? nh?) t?i khu v?c ? th?, khu v?c n?ng th?n, d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, ?u t? x?y d?ng khu ? th?, khu c?ng nghi?p tr?n to?n qu?c.i?u 2. ?i t??ng ?p d?ngC?c c? quan qu?n l? Nh? n??c v? c?c t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan ?n vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng.i?u 3. Gi?i th?ch t? ng?Trong Th?ng t? n?y, c?c t? ng? d??i ?y ??c hi?u nh? sau:1.  ?nh s? nh? l? vi?c x?c ?nh s? nh? theo c?c nguy?n t?c quy ??c th?ng nh?t.2.  G?n bi?n s? nh? l? vi?c x?c ?nh ? g?n bi?n v?o v? tr? l?p ?t bi?n s? nh? theo nguy?n t?c th?ng nh?t.3.  Nh?m nh? l? t?p h?p nhi?u ng?i nh? c? v? tr? g?n nhau, ??c s?p x?p theo nh?ng nguy?n t?c nh?t ?nh v? c?ch bi?t v?i nh?ng ng?i nh? kh?c b?i h?ng r?o, ??ng giao th?ng.4.  Ng? (ki?t) l? l?i i l?i trong c?m d?n c?, c? ?t nh?t m?t ?u th?ng ra ??ng ho?c ph? (nh?nh c?a ??ng ho?c ph?).5.  Ng?ch (h?m) l? l?i i l?i trong c?m d?n c? c? m?t ?u th?ng ra ng?, kh?ng tr?c ti?p th?ng ra ??ng, ph?.6.  Nh? m?t ??ng, ph? l? nh? c? c?a ra v?o ch?nh ??c m? ra ??ng, ph?.7.  Nh? trong ng? l? nh? c? c?a ra v?o ch?nh ??c m? ra ng?.8.  Nh? trong ng?ch l? nh? c? c?a ra v?o ch?nh ??c m? ra ng?ch.i?u 4. Y?u c?u c?a ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?1. ?m b?o vi?c x?c ?nh ?a ch? nh? v? t?o i?u ki?n thu?n l?i ? t? ch?c, c? nh?n th?c hi?n y?u c?u ti?p nh?n th?ng tin, li?n l?c, giao d?ch d?n s?, giao d?ch th??ng m?i v? c?c giao d?ch kh?c.2. G?p ph?n ch?nh trang ? th?, n?ng th?n, n?ng cao hi?u l?c, hi?u qu? qu?n l? h?nh ch?nh, d?n c?, c?ng t?c ph?ng ch?y, ch?a ch?y, an ninh, tr?t t?, theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? ??c th?ng nh?t v?i ?a ch? nh? trong h? s? xin Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t.4. ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? ?m b?o vi?c qu?n l? th?ng tin, d? li?u v? ?a ch? c?a t? ch?c, c? nh?n; ?m b?o v? vi?c t?ch h?p, k?t n?i, chia s? v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? d?n c?, c? s? d? li?u ?t ai qu?c gia, c? s? d? li?u kh?c c? li?n quan khi c? y?u c?u.Ch??ng II?NH S? NH?M?c 1. ?NH S? NH? T?I KHU V?C ? TH?, KHU V?C N?NG TH?Ni?u 5. Th?c hi?n r? so?t, ?nh s? nh??y ban nh?n d?n c?p x? r? so?t v? ? xu?t ph??ng ?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n theo quy ?nh t?i i?u 6, i?u 7, i?u 8 v? Ch??ng III c?a Th?ng t? n?y tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh v? t? ch?c th?c hi?n, tr? c?c tr??ng h?p ??c quy ?nh t?i m?c 2, m?c 3 Ch??ng n?y.i?u 6. ?nh s? nh? m?t ??ng, ph?1. ?nh s? nh? m?t ??ng, ph? ??c s? d?ng d?y s? t? nhi?n (1, 2, 3..., n) v?i th? t? t? s? nh? ?n s? l?n theo chi?u quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y. Nh? b?n tr?i l?y s? l? (1, 3, 5, 7...), nh? b?n ph?i l?y s? ch?n (2, 4, 6, 8...).Tr??ng h?p m?t nh? c? c?a m? ra hai ??ng, ph? kh?c nhau th? nh? ? ??c ?nh s? theo ??ng, ph? c? m?t c?t ngang l?n h?n; n?u c?c ??ng, ph? c? m?t c?t ngang t??ng ??ng th? ?nh s? nh? theo ??ng, ph? c? c?a ch?nh v?o nh? ho?c ?nh s? theo ??ng, ph? ? ??c ?nh s? li?n t?c.2. Chi?u ?nh s? nh? m?t ??ng, ph? th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Chi?u ?nh s? nh? ??c th?c hi?n theo h??ng t? B?c xu?ng Nam, t? ?ng sang T?y, t? ?ng B?c sang T?y Nam, t? ?ng Nam sang T?y B?c;b) Tr??ng h?p ??ng, ph? ?c th? kh?ng th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? chi?u ?nh s? nh? do ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh (v? d?: ??ng, ph? d?ng h??ng t?m th? chi?u ?nh s? nh? ??c th?c hi?n t? trung t?m th?nh ph?, t?nh, qu?n, huy?n, th? x?, th? tr?n h??ng ra ph?a ngo?i trung t?m);c) C?c ??ng, ph? ? ??c ?nh s? nh? tr??c khi Th?ng t? n?y c? hi?u l?c th? gi? nguy?n chi?u ?nh s? nh?.3. ?i v?i ??ng, ph? ch?a c? nh? x?y li?n t?c (c?n ?t tr?ng), ?y ban nh?n d?n c?p huy?n cn c? quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng tr?n tuy?n ??ng, ph? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t ? ?nh s? nh? v? ?m b?o c? s? nh? d? ph?ng ?i v?i nh?, c?ng tr?nh cho tuy?n ??ng, ph? ?; tr??ng h?p ch?a c? quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng v? tuy?n ??ng, ph? th? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh t? ch?c th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? ? ?m b?o ph? h?p v?i i?u ki?n c? th? c?a t?ng khu v?c.4. Tr??ng h?p ph?t sinh nh? ch?a ??c ?nh s? n?m gi?a hai nh? ? ??c ?nh s? li?n t?c tr?n ??ng, ph? th? c?c nh? m?i ph?t sinh ??c l?a ch?n ?nh s? theo m?t trong 02 c?ch sau:a) ?nh s? b?ng t?n gh?p c?a s? nh? nh? h?n v? ch? c?i in hoa ti?ng Vi?t (A, B, C,...), b?t ?u t? ch? A (v? d?: s? nh? ph?t sinh gi?a hai nh? s? 20 v? s? 22 th? ?nh s? 20A, 20B, 20C, ...);b) ?nh s? b?ng t?n gh?p c?a s? nh? nh? h?n v? d?u g?ch ngang v? s? t? nhi?n, b?t ?u t? s? 1 (v? d?: s? nh? ph?t sinh gi?a hai nh? s? 20 v? s? 22 th? ?nh s? 20-1, 20-2, 20-3,..., 20-24, 20-25,....,22).5. ?i v?i o?n ??ng, ph? m?i x?y d?ng k?o d?i ph?a cu?i c?a ??ng, ph? th? th?c hi?n ?nh s? nh? ti?p theo s? nh? cu?i c?ng ? ?nh c?a ??ng, ph? ? theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y.i?u 7. ?nh s? nh? trong ng?, ng?ch1. ?nh s? nh? trong ng? ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p ng? ch?a c? t?n ri?ng: t?n ng? ??c ?t t?n theo s? nh? m?t ??ng, ph? n?m k? ngay tr??c ?u ng? (c? s? nh? nh? h?n);b) Nguy?n t?c ?nh s? ?p d?ng t??ng t? quy ?nh t?i kho?n 1, kho?n 3, kho?n 4 v? kho?n 5 i?u 6 c?a Th?ng t? n?y;c) Chi?u ?nh s? nh? trong ng?: tr??ng h?p ng? n?i th?ng gi?a hai ??ng, ph? v? ? ?t t?n th? l?y chi?u t? nh? ?u ng? s?t v?i ??ng, ph? m? ng? mang t?n ?n cu?i ng?.Tr??ng h?p ng? n?i th?ng gi?a hai ??ng, ph? v? ch?a ??c ?t t?n th? chi?u ?nh s? nh? t? nh? ?u ng? s?t v?i ??ng, ph? c? m?t c?t ngang l?n h?n ?n cu?i ng?.Tr??ng h?p ng? ch? c? m?t ?u th?ng ra ??ng, ph? th? chi?u ?nh s? nh? ??c th?c hi?n t? nh? ?u ng? s?t v?i ??ng, ph? ?n nh? cu?i ng?.2. ?nh s? nh? trong ng?ch ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p ng?ch ch?a c? t?n ri?ng: t?n ng?ch ??c ?t t?n theo s? nh? m?t ng? n?m k? ngay tr??c ?u ng?ch (c? s? nh? nh? h?n);b) Nguy?n t?c ?nh s? ?p d?ng t??ng t? quy ?nh t?i kho?n 1, kho?n 3, kho?n 4 v? kho?n 5 i?u 6 c?a Th?ng t? n?y;c) Chi?u ?nh s? nh? trong ng?ch: tr??ng h?p ng?ch n?i th?ng gi?a hai ng? v? ? ?t t?n th? l?y chi?u t? nh? ?u ng?ch s?t v?i ng? m? ng?ch mang t?n ?n cu?i ng?ch; tr??ng h?p ng?ch n?i th?ng gi?a hai ??ng v? ch?a ??c ?t t?n th? chi?u ?nh s? nh? t? nh? ?u ng?ch s?t v?i ??ng c? m?t c?t ngang l?n h?n ?n cu?i ng?ch. Tr??ng h?p ng?ch ch? c? m?t ?u th?ng ra ng? th? chi?u ?nh s? nh? ??c th?c hi?n t? nh? ?u ng?ch s?t v?i ng? ?n nh? cu?i ng?ch.3. Tr??ng h?p nh? trong ng?, ng?ch c? t?nh ch?t ?c th? th? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh vi?c ?nh s?.i?u 8. ?nh t?n nh?m nh?, t?n ng?i nh? trong m?t nh?m nh?, s? cn h? c?a nh? chung c??nh t?n nh?m nh?, t?n ng?i nh? trong m?t nh?m nh?, s? cn h? c?a nh? chung c? ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 11, i?u 12, i?u 13 c?a Th?ng t? n?y.M?c 2. ?NH S? NH? T?I D? ?N ?U T? X?Y D?NG NH? ?, ?U T? X?Y D?NG KHU ? TH?i?u 9. Th?c hi?n l?p ph??ng ?n v? ?nh s?1. Ch? ?u t? d? ?n l?p ph??ng ?n v? th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n; th?c hi?n vi?c ?t t?n ??ng l?m c? s? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n.Tr??ng h?p, ch? ?u t? ? c? ph??ng ?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n trong ? ?n quy ho?ch chi ti?t 1/500 ho?c h? s? thi?t k? ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t ch?p thu?n th? th?c hi?n theo ph??ng ?n ? ??c ph? duy?t, ch?p thu?n.2. Ch? ?u t? ?t t?n, ?i t?n ??ng, ph? trong ph?m vi d? ?n th?c hi?n theo quy ?nh ph?p lu?t v? ?t t?n, ?i t?n ??ng, ph? v? c?ng tr?nh c?ng c?ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.3. Tr??c khi th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n, Ch? ?u t? d? ?n c? vn b?n g?i ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p x? v? c?c n?i dung th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y ? b?o c?o v? qu?n l?, c?p nh?t vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c d? ?n.i?u 10. ?nh s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n1. ?nh s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 6 c?a Th?ng t? n?y.2. ?nh t?n nh?m nh?, t?n ng?i nh? trong m?t nh?m nh?, s? cn h? c?a nh? chung c? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 11, i?u 12, i?u 13 c?a Th?ng t? n?y.i?u 11. ?nh t?n nh?m nh?Trong m?t khu c? nhi?u nh? t?o th?nh c?c nh?m nh? m? c?c l?i i gi?a c?c nh?m nh? kh?ng ??c ?t t?n (??ng, ph?, ng?, ng?ch) th? c?n ph?i ?nh t?n nh?m nh? theo quy ?nh sau:1. Vi?c ?nh t?n nh?m nh? ?p d?ng ch? c?i in hoa c?a ti?ng Vi?t (A, B, C,...) s?p x?p theo th? t? trong b?ng ch? c?i ti?ng Vi?t v?i chi?u ?nh t?n nguy?n t?c s?p x?p c?a c?c nh?m nh? trong khu v?c ?.2. Tr??ng h?p khu nh? c? nhi?u nh?m nh? th? chi?u ?nh t?n nh?m nh? ??c b?t ?u t? nh?m nh? n?m g?n l?i v?o khu nh? i d?n v?o ph?a cu?i khu nh?. Tr??ng h?p c?c nh?m nh? n?m 2 b?n tr?c ??ng giao th?ng n?i b? th? chi?u ?nh t?n nh?m nh? cing x?c ?nh theo ph??ng ph?p n?y, c?c nh?m nh? n?m ph?a b?n tr?i ??ng n?i b? ?nh t?n A, C, , G, I,..., c?c nh?m nh? ph?a b?n ph?i ??ng n?i b? ?nh t?n B, D, E, H, K....i?u 12. ?nh t?n ng?i nh? trong m?t nh?m nh?1. T?n ng?i nh? trong nh?m nh? ??c l?a ch?n theo m?t trong 02 c?ch sau:a) Vi?t b?ng t?n gh?p c?a t?n nh?m nh? v? s? th? t? c?a ng?i nh? trong nh?m nh? ? (v? d?: A10, B15, C4 );b) Vi?t b?ng t?n gh?p c?a vi?t t?t c?a t?n ??ng, t?n nh?m nh? v? s? th? t? c?a ng?i nh? trong nh?m nh? ? (v? d? s? nh? thu?c ??ng B?ng lng, ??ng Hoa ph??ng...: BL.A-10, HP.B-15, N.C-4,...).2. S? th? t? c?a ng?i nh? ??c d?ng l? c?c s? t? nhi?n (1, 2, 3..., n). Chi?u ?nh s? th? t? c?a ng?i nh? trong m?i nh?m nh? ??c x?c ?nh theo nguy?n t?c s?p x?p c?c ng?i nh? trong nh?m nh? ?.i?u 13. ?nh s? cn h? c?a nh? chung c?1. ?nh s? cn h? ??c s? d?ng d?y s? t? nhi?n v?i th? t? t? s? nh? ?n s? l?n theo chi?u quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y ? ?nh s? cn h?. Ghi s? t?ng tr??c s? cn h? ??c ghi t?ch ri?ng b?ng d?u g?ch ngang (v? d?: 21 - 05).2. Chi?u ?nh s? cn h? ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Theo chi?u quay kim ?ng h?, b?t ?u t? cn h? ?u ti?n ph?a b?n tr?i c?a l?i i ch?nh (thang m?y ho?c thang b?);b) Tr??ng h?p ng?i nh? chung c? c? nhi?u l?i i, th? l?i i ch?nh do ch? ?u t? x?c ?nh. Chi?u ?nh s? th?c hi?n theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y.3. Vi?c ?nh s? t?ng nh? chung c? ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) ?nh s? t?ng nh? theo nguy?n t?c l?y chi?u t? t?ng d??i l?n t?ng tr?n, b?t ?u t? t?ng 1 c?a ng?i nh? (kh?ng t?nh t?ng h?m). D?ng c?c s? t? nhi?n (1, 2, 3,..., n v?i n l? t?ng s? t?ng c?a ng?i nh?) ? ?nh s? t?ng v? ??c l?y t? s? nh? ?n s? l?n;b) Tr??ng h?p kh?ng ?nh s? li?n t?c c? th? d?ng s? t?ng tr??c ? k?t h?p th?m k? t? (v? d?: 4 th?nh 3A; 7 th?nh 6A...). C? th? ?t t?n t?ng tr?t thay cho t?ng 1, khi ? c?c t?ng ti?p theo t? d??i l?n ??c ?nh s? l? t?ng 1, t?ng 2,... t?ng n-1;c) Tr??ng h?p nh? c? t?ng h?m th? ?nh s? t?ng h?m theo nguy?n t?c l?y chi?u t? t?ng h?m ? tr?n c?ng xu?ng h?m ph?a d??i, b?t ?u t? t?ng h?m g?n nh?t v?i t?ng 1 ho?c t?ng tr?t c?a ng?i nh?. D?ng c?c s? t? nhi?n (1, 2, 3,..., n v?i n l? t?ng s? t?ng h?m c?a ng?i nh?) ? ?nh s? t?ng h?m, l?y t? s? nh? ?n s? l?n. ? ph?n bi?t v?i t?ng nh? th? vi?t th?m k? hi?u ch? do ch? ?u t? quy?t ?nh v?o tr??c s? t?ng h?m (v? d?: B1, B2, B3,...ho?c H1, H2, H3...).4. Vi?c ?nh s? c?u thang nh? chung c? (t? 2 c?u thang s? d?ng chung tr? l?n) ??c th?c hi?n theo nguy?n t?c l?y chi?u t? l?i i ch?nh v?o nh?, c?u thang ?u ti?n t? b?n tr?i ?nh s? 1, nh?ng c?u thang ti?p theo ??c ?nh s? 2, 3,...n.M?c 3. ?NH S? NH? T?I D? ?N KHU C?NG NGHI?Pi?u 14. Th?c hi?n l?p ph??ng ?n v? ?nh s?1. Ch? ?u t? d? ?n khu c?ng nghi?p l?p ph??ng ?n, th?c hi?n vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n; th?c hi?n vi?c ?t t?n ??ng l?m c? s? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n.Tr??ng h?p, ch? ?u t? d? ?n khu c?ng nghi?p ? c? ph??ng ?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n trong ? ?n quy ho?ch chi ti?t 1/500 ho?c h? s? thi?t k? ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t ch?p thu?n th? th?c hi?n theo ph??ng ?n ? ??c ph? duy?t, ch?p thu?n.2. Ch? ?u t? th?c hi?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 9 c?a Th?ng t? n?y.3. Tr??c khi th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n, Ch? ?u t? d? ?n c? vn b?n g?i ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p x?, Ban qu?n l? khu c?ng nghi?p v? c?c n?i dung th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y ? b?o c?o v? qu?n l?, c?p nh?t vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c d? ?n.i?u 15. ?nh s? nh? trong d? ?n khu c?ng nghi?p1. ?nh s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 6 c?a Th?ng t? n?y.2. Tr??ng h?p d? ?n khu c?ng nghi?p c? h?nh th?nh nh?m nh? th? th?c hi?n ?nh t?n nh?m nh?, t?n ng?i nh? trong nh?m nh? ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 11, i?u 12 c?a Th?ng t? n?y.3. ?i v?i m?t ? ?t khu c?ng nghi?p c? nhi?u nh?, x??ng, c?ng tr?nh x?y d?ng c? ch?c nng kh?c nhau c?a t? ch?c (doanh nghi?p trong khu c?ng nghi?p) ch? ?nh s? cho ? ?t ?; vi?c ?nh s? th?c hi?n theo k? hi?u c?a b?n v? quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng t? l? 1/500 c?a d? ?n khu c?ng nghi?p ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ho?c ?nh s? theo s? t? nhi?n g?n v?i ??ng ti?p gi?p theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 6 c?a Th?ng t? n?y.4. Vi?c ?nh s? nh? trong ? ?t th? t? ch?c (doanh nghi?p trong khu c?ng nghi?p) t? th?c hi?n.Ch??ng IIIG?N BI?N S? NH?i?u 16. G?n bi?n s? nh? t?i ??ng, ph?, ng?, ng?ch1. M?i nh? m?t ??ng, nh? trong ng?, nh? trong ng?ch ??c g?n m?t bi?n s? nh?. Tr??ng h?p m?t nh? c? nhi?u c?a ra v?o t? nhi?u ??ng, ph?, ng?, ng?ch kh?c nhau th? bi?n s? nh? ??c g?n ? c?a i ch?nh. N?u nh? c? c?a i ch?nh ? t?i g?c hai ??ng, ph?, ng?, ng?ch th? nh? ? ??c ?nh s? v? g?n bi?n theo ??ng, ph?, ng?, ng?ch l?n h?n.2. Bi?n s? nh? ??c g?n t?i v? tr? d? quan s?t, b?n tr?i ho?c tr?n gi?a c?a i ch?nh. Tr??ng h?p nh? c? h?ng r?o s?t h? ho?c l?ng ??ng th? bi?n s? nh? ??c g?n t?i c?t tr? c?ng ch?nh, ph?a b?n tr?i (theo chi?u t? ph?a ngo?i v?o nh?).i?u 17. G?n bi?n s? cn h? c?a nh? chung c?M?i cn h? ??c g?n m?t bi?n s?. Bi?n s? cn h? ??c vi?t b?ng t?n gh?p c?a k? hi?u t?a, s? t?ng v?i s? cn h? ??c x?c ?nh theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 13 c?a Th?ng t? n?y. Bi?n s? cn h? ??c g?n t?i v? tr? d? quan s?t, b?n tr?i ho?c tr?n gi?a c?a i ch?nh c?a cn h?.i?u 18. G?n bi?n t?n nh?m nh?, ng?i nh?, s? t?ng nh?, c?u thang1. Bi?n t?n nh?m nh? ??c ?t t?i m?t g?c c?a nh?m nh? ?, tr?n v?a h? g?n v?i ??ng ph? l?n nh?t.2. Bi?n t?n ng?i nh? ??c ?t t?i m?t ?ng v? hai b?c t??ng ?u h?i c?a ng?i nh?. T?i m?t ?ng, bi?n ??c ?t t?i v? tr? t?ng 1 trong tr??ng h?p nh? m?t t?ng, t?i t?ng 2 trong tr??ng h?p nh? nhi?u t?ng.Vi?c g?n bi?n t?n ng?i nh? t?i b?c t??ng ?u h?i ho?c c?c v? tr? kh?c do ?n v? th?c hi?n g?n bi?n quy?t ?nh ? ?m b?o ph? h?p v?i i?u ki?n c? th? v? ?m b?o d? nh?n bi?t, d? quan s?t.3. Vi?c g?n bi?n s? t?ng nh?, bi?n s? c?u thang do ?n v? th?c hi?n g?n bi?n quy?t ?nh ? ?m b?o ph? h?p v?i i?u ki?n c? th? v? ?m b?o d? nh?n bi?t, d? quan s?t.Ch??ng IVC?U T?O C?C LO?I BI?N S?i?u 19. C?c lo?i bi?n s?C?c lo?i bi?n s? theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y g?m 07 lo?i sau ?y:1. Bi?n s? nh? m?t ??ng, ph?.2. Bi?n s? nh? trong ng?, nh? trong ng?ch.3. Bi?n s? cn h? c?a nh? chung c?.4. Bi?n t?n nh?m nh?.5. Bi?n t?n ng?i nh?.6. Bi?n s? t?ng nh?.7. Bi?n s? c?u thang.i?u 20. C?u t?o c?c lo?i bi?n s?1. M?u s?c v? ch?t li?u c?a bi?n s? nh? ?m b?o c?c y?u c?u sau:a) Ch?t li?u ?m b?o b?n, ch?c, s? d?ng l?u d?i;b) M?u s?c d? nh?n bi?t, d? quan s?t;c) ?m b?o t?nh ?ng b?, th?m m? chung.2. K?ch th??c (chi?u r?ng x chi?u cao) t?i thi?u c?a t?ng lo?i bi?n ??c quy ?nh nh? sau:a) Bi?n s? nh? m?t ??ng, ph?, bi?n s? nh? trong ng?, nh? trong ng?ch: 200 mm x 150 mm;b) Bi?n s? cn h? (ho?c ph?ng): 150 mm x 100 mm;c) Bi?n t?n nh?m nh?: 200 mm x 300 mm;d) Bi?n t?n ng?i nh?: 850 mm x 650 mm;) Bi?n s? t?ng, bi?n s? c?u thang: 300 mm x 300 mm.Ch??ng VT? CH?C TH?C HI?N V? HI?U L?C THI H?NHi?u 21. X? l? t?n t?i v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?1. Vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? theo quy ?nh t?i Th?ng t? n?y ?p d?ng ?i v?i nh?ng khu v?c m?i x?y d?ng, khu v?c ch?a ?nh s? nh?. ?i v?i ph? c?, ph? ci, khu v?c ? c? s? nh? tr??c ?y th? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh ? ?m b?o ph? h?p v?i i?u ki?n c? th?;2. Tr??ng h?p nh? x?y m?i xen tr?n ?t c?a khu?n vi?n nh? ci th? ?nh s? nh? ? b?ng t?n gh?p c?a s? nh? ci v? m?t ch? c?i in hoa c?a ti?ng Vi?t (v? d?: A). N?u c? nhi?u nh? m?i th? vi?c ghi ch? c?i in hoa ti?ng Vi?t theo th? t? A,B,C,..,M v? x?c ?nh chi?u theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 6 Th?ng t? n?y;3. Tr??ng h?p nh? ??c x?y d?ng l?i tr?n ?t khu?n vi?n nhi?u nh? ci th? nh? ??c mang s? c?a nh? cu?i c?ng c?a d?y nh? ci b? ph? d? c?a ??ng, ph? (ho?c ng?, ng?ch) ?;4. ?i v?i c?c tr??ng h?p kh?c th? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n r? so?t xem x?t, quy?t ?nh vi?c t? ch?c th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? ? ?m b?o t?nh t?ng th?, ?ng b?, hi?u qu?, ?n ?nh ch?nh tr?, x? h?i, kh?ng g?y x?o tr?n trong ?i s?ng sinh ho?t c?a nh?n d?n v? th?c hi?n theo nguy?n t?c quy ?nh t?i Ch??ng II c?a Th?ng t? n?y.i?u 22. Kinh ph? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?1. Vi?c l?p d? to?n, qu?n l? s? d?ng, quy?t to?n kinh ph? v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? th?c hi?n theo quy ?nh ph?p lu?t v? Ng?n s?ch.2. Ch? s? h?u nh? ho?c ng??i ?i di?n ch? s? h?u c? tr?ch nhi?m n?p kinh ph? c?p bi?n s? nh?. Tr??ng h?p kh?ng x?c ?nh ??c ch? s? h?u th? ng??i ang s? d?ng c? tr?ch nhi?m n?p kinh ph? c?p bi?n s? nh?.3. Kinh ph? ? ?nh s? nh?, g?n bi?n t?n ng?, ng?ch s? d?ng ng?n s?ch ?a ph??ng.Kinh ph? g?n bi?n s? (bao g?m bi?n s? nh?, bi?n s? cn h?; bi?n t?n nh?m nh?, ng?i nh?; bi?n s? t?ng nh?, c?u thang) do t? ch?c, c? nh?n c? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c g?n bi?n chi tr?. Tr? c?c tr??ng h?p ??c quy ?nh t?i quy ?nh t?i kho?n 4, kho?n 5 i?u n?y.4. Kinh ph? v? vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, ?u t? x?y d?ng khu ? th? d? ?n do ch? ?u t? chi tr?.5. Kinh ph? v? vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? trong ph?m vi khu v?c c?a d? ?n ?u t? x?y d?ng khu c?ng nghi?p do ch? ?u t? d? ?n chi tr?.i?u 23. Tr?ch nhi?m c?a ?y ban nh?n d?n c?c c?p1. Tr?ch nhi?m ?y ban nh?n d?n c?p t?nh:a) Ch? ?o ?y ban nh?n d?n c?p huy?n x?y d?ng k? ho?ch v? t? ch?c th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y;b) Ch? ?o ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, S? X?y d?ng v? c?c S?, ng?nh li?n quan th?c hi?n qu?n l? th?ng tin, d? li?u v? ?a ch? s? nh? c?a t? ch?c, c? nh?n; ?m b?o t?ch h?p, k?t n?i, chia s? v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? d?n c?, c? s? d? li?u ?t ai qu?c gia, c? s? d? li?u kh?c c? li?n quan khi c? y?u c?u.2. Tr?ch nhi?m c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n:a) T? ch?c r? so?t, th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y;b) B?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p t?nh v? k?t qu? th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n khi c? y?u c?u;c) C?p ch?ng nh?n s? nh? cho c?c h? ??c g?n bi?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y ? ch? s? h?u (ho?c ng??i s? d?ng) d?ng khi c?n thi?t. M?u ch?ng nh?n s? nh? ??c quy ?nh t?i Ph? l?c ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y. Ch?ng nh?n s? nh? kh?ng thay th? cho vi?c c?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng;d) Ki?m tra, x? l? c?c h?nh vi vi ph?m quy ?nh v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n; b?o c?o v? ki?n ngh? x? l? v?i ?y ban nh?n d?n c?p t?nh nh?ng tr??ng h?p v??t th?m quy?n;) Qu?n l? v? th?c hi?n vi?c c?p nh?t th?ng tin, d? li?u v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? t?i c?c khu v?c ? th?, khu v?c n?ng th?n, d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, ?u t? x?y d?ng khu ? th?, khu c?ng nghi?p ? qu?n l? v? r? so?t vi?c ?ng b? v?i c? s? d? li?u ?t ai tr?n ?a b?n.3. Tr?ch nhi?m c?a ?y ban nh?n d?n c?p x?:a) ?y ban nh?n d?n c?p x? r? so?t v? ? xu?t ph??ng ?n tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh v? t? ch?c th?c hi?n vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n; tri?n khai th?c hi?n ?nh s?, g?n bi?n s? nh? v? trao ch?ng nh?n bi?n s? nh? cho t? ch?c, c? nh?n tr?n ?a b?n;b) Tuy?n truy?n, ph? bi?n v? ?n ?c t? ch?c, c? nh?n tr?n ?a b?n ch?p h?nh quy ?nh v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?;c) Ki?m tra, x? l? c?c h?nh vi vi ph?m quy ?nh v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n; b?o c?o v? ki?n ngh? x? l? v?i ?y ban nh?n d?n c?p huy?n nh?ng tr??ng h?p v??t th?m quy?n;d) Ph?i h?p v?i c? quan c?ng an c?p x? trong vi?c tri?n khai th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? b?o ?m th?ng tin, d? li?u v? s? nh? k?t n?i, chia s? v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? d?n c? khi c? y?u c?u.i?u 24. Tr?ch nhi?m c?a S? X?y d?ng1. H??ng d?n ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, ?u t? x?y d?ng khu ? th?, khu c?ng nghi?p th?c hi?n ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y.2. Theo d?i, t?ng h?p, b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, B? X?y d?ng v? vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n khi c? y?u c?u.3. Thanh tra, ki?m tra, x? l? c?c h?nh vi vi ph?m quy ?nh v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n; b?o c?o v? ki?n ngh? x? l? v?i ?y ban nh?n d?n c?p t?nh nh?ng tr??ng h?p v??t th?m quy?n.i?u 25. Hi?u l?c thi h?nh1. Th?ng t? n?y c? hi?u l?c thi h?nh k? t? ng?y 15 th?ng 10 nm 2024.2. B?i b? Quy?t ?nh s? 05/2006/Q-BXD ng?y 08/3/2006 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng ban h?nh Quy ch? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?;3. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng c? tr?ch nhi?m r? so?t c?c quy ?nh v? ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? ? ban h?nh tr??c ?y ? k?p th?i b?i b? ho?c s?a ?i, b? sung c?c vn b?n c? n?i dung tr?i v?i quy ?nh c?a Th?ng t? n?y./.? N?i nh?n: - Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; - Vn ph?ng Trung ??ng v? c?c Ban c?a ?ng; - C?c B?, c? quan ngang B?, c? quan thu?c CP; - H?i ?ng d?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng T?ng b? th?; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c; - Vn ph?ng Trung ??ng ?ng; - Vn ph?ng Ch?nh Ph?; - T?a ?n Nh?n d?n t?i cao; - Vi?n Ki?m s?t Nh?n d?n t?i cao; - Ki?m to?n Nh? n??c; - Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i; - C? quan Trung ??ng c?a c?c o?n th?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c TW; - C?c Ki?m tra vn b?n QPPL - B? T? ph?p; - C?ng b?o, Website c?a Ch?nh ph?, Website c?a B? X?y d?ng; - S? X?y d?ng c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c TW; - L?u: VT, C?c QLN (5b). KT. B? TR??NG TH? TR??NG Nguy?n Vn Sinh?M?U CH?NG NH?N S? NH?T?nh (th?nh ph?)& . UBND & & & & & .C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: ????/UB-CN??CH?NG NH?N S? NH?Cn c? Th?ng t? s?.../2024/TT-BXD ng?y....th?ng...nm 2024 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng quy ?nh ?nh s? v? g?n bi?n s? nh?;Cn c? Quy?t ?nh s?... /... /Q-UB c?a UBND t?nh (th?nh ph?)... quy ?nh v? vi?c ?nh s? v? g?n bi?n s? nh? tr?n ?a b?n,?y ban nh?n d?n& & & & & & & & & & & & & & & & & & & Ch?ng nh?n ng?i nh? (cn h?) c?a ?ng/b? ho?c c? quan, t? ch?c:& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & . ??c mang s?: & & & & & & & .thay cho s? nh? ci (& & & & & & & & & & & & & & & & & & & )Gi?y ch?ng nh?n n?y ??c s? d?ng khi c? quan, t? ch?c, c? nh?n l?m c?c th? t?c li?n quan ?n ?a ch?.??& .. , ng?y& .. th?ng.... nm 20& .. TUQ. Ch? t?ch UBND Qu?n & & & & .. Tr??ng ph?ng & & & .??&(??2 8 : J L ? ? ? ? t v 8 : J L h j ? ? fh??????LN????$&?????????fh?? "02DF\^??b d ? ? v"x"?$?$.%0%<&>&?(?(|)~)F-H-?.?.,0.0?1?14363?????????????????????????????????????????????????5CJ\Z 6]ZZ 5\Z]63~3?3?3?355?5?5:7<7|8~8?9?9::;;?;<????f@h@AALBNB?B?B@CBC?D?DGG?H?HK K?K?KRLTL?M?MNNfOhO?P?P2T4T?T?T U"U?U?U~W?WYYVYXY[[?[?[~\?\?]?]P^R^F`H`2b4b?e?e?g?g?g?gNhPhjjbldl?l?l?o?op p?????????????????????????????????????????????????Z 5\Zb p?p?p`rbr?u?u?v?v?v?v?v?v&w(w?y?y?{?{?{?{~ ~?~?~fh????t?v???ƒԃփ??:?&?(~)H-?..0?163?3?35?5<7~8?9:;<??h@ANB?B???????????????????????????? ?x[$?\$A$?BBC?DG?H K?KTL?MNhO?P4T?T"U?U?WYXY[?[?\?]R^H`4b?e?g?g???????????????????????????? ?x[$?\$A$?gPhjdl?l?o p?pbr?u?v?v?v(w?y?{?{ ~?~h??v?ƒփ?(?qAzA?ADFJ?M?S?U>I?yA?A?ADCFMJ?M?S?UJV?Z?]?]GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[????]^_`????b????Root Entry???????? ?Fv?Data ????????j1Table????????QWordDocument?????????SummaryInformation(????????\@DocumentSummaryInformation8????????????aX????????????????????????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstu????wxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????